Neues zum elektronischen Bauantrag
Liebe Bauherren, seit 1. März 2024 wurde das Serviceportal Virtuelles Bauamt (ViBa-BW) produktiv geschalten. Dies bedeutet, dass alle Anträge nur noch digital über ViBa-BW gestellt werden dürfen. Der Link zu ViBA-BW:
Bauen in Hochdorf
Das Baugrundstück ist gefunden, wie geht es nun weiter...
Für die Bebauung von Grundstücken gibt es mehrere Möglichkeiten, in welchem bauplanerischen Bereich sich ein Grundstück befinden kann:
- Bauen innerhalb eines Bebauungsplans
Liegt das Grundstück innerhalb eines Bebauungsplans, so müssen dessen Festsetzungen beachtet werden. Abweichungen, z.B. die Wahl einer anderen Dachform oder die Überschreitung des Baufensters, können nur in besonderen Fällen genehmigt werden, wenn hierfür ein Ausnahme- oder Befreiungsantrag gestellt werden. Über die Zulässigkeit von Befreiungen oder Ausnahmen vom Bebauungsplan berät der Ausschuss für Technik und Umwelt.
- Bauen im unbeplanten Innenbereich
Im Ortskern gibt es häufig "unbeplante" Lückengrundstücke. Hier muss sich der Baukörper in die "Eigenart der näheren Umgebung" einfügen. Er muss also zur bereits bestehenden Nutzung und Bebauung passen, damit das Ortsbild nicht beeinträchtigt wird. Die Gemeinde berät Bauvorhaben dieser Art im Ausschuss für Technik und Umwelt.
- Bauen im Außenbereich
Flächen, die weder innerhalb eines Bebauungsplans, noch im Innenbereich liegen, werden dem Außenbereich zugeordnet. Hier wird das Bauen schwierig. Grundsätzlich soll der Außenbereich von Bebauung und wesensfremder Nutzung frei bleiben, um das Landschaftsbild zu erhalten, den Nutzungsansprüchen von Land- und Forstwirtschaft gerecht zu werden und um die Natur und deren Erholungswert für den Menschen zu wahren. Im Außenbereich sind in der Regel nur sogenannte priviligierte Vorhaben (z.B. landwirtschaftliche Betriebsgebäude) zulässig.
Unterschiedliche Genehmigungsverfahren im Überblick:
Informationen und Wissenswertes zum Thema "Bauantrag"
Kontakt
Gemeinde Hochdorf
Kirchheimer Straße 53
73269 Hochdorf
07153 5006-0
07153 5006-60
info@hochdorf.de
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Gemeinde Hochdorf
Kirchheimer Straße 53
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Gabriele Franzel
Zimmer 23
Mobiltelefon: 07153 5006-41
Faxnummer: 07153 5006-60
g.franzel(@)hochdorf.de
Helge Kerner
Zimmer 23
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Faxnummer: 07153 5006-60
h.kerner(@)hochdorf.de
Checkliste Bauvorlagen
Hier können Sie die Checkliste des Landratsamtes Esslingen für die notwendigen Unterlagen bei Bauvorhaben downloaden.